溢价23%，嘉信地产超8亿摘得洋湖住宅地块，地块紧邻荟聚

5 月 27 日，洋湖生态新城 [ 2025 ] 长沙市 019 号挂牌截止，在 24 笔竞价后，宗地被嘉信地产旗下的湖南嘉颂房地产开发有限公司以 86783 万元斩获，折合楼面地价 7747.61 元 /㎡，溢价率 22.98%。辣椒财经记者获悉，该地块在拿地后即举行了开工仪式。

值得关注的是，4 月 9 日，嘉信才以 116621 万元摘得洋湖 [ 2025 ] 长沙市 011 号临江地块。不到 2 个月的时间，嘉信于洋湖拿下两子。嘉信地产深耕永州 22 年，属于永州头部企业。在长沙，嘉信打造了嘉信博麓郡、嘉信洋湖锦玉等项目。

今日出让的 019 号地块出让面积 4.66 万方，容积率≤ 2.4，计容建面约 11.20 万方。就位置来看，019 号地块位于岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北。北邻宜家荟聚和京东 Mall，南临湖南妇女儿童医院，西接绿城玉海棠，地块周边各项配套设施齐全，商业、教育配套优势突出。

地块出让条件简单，规定项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；该宗地范围新建商品房须实现 " 交房即交证 "；为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

019 号地块即 Y06-H492 地块，此前，地块规划为商业用地。今年 1 月份，洋湖垸片控规 Y06-H492 地块局部修改在长沙市自然资源和规划局启动公示。据公示内容，为优化用地结构，提升区域整体形象和人居环境品质，将 Y06-H492 地块修改为二类居住用地。

此外，4 月 22 日，长沙先导洋湖建设投资有限公司为其举办了招商推介会，吸引了包括保利、绿城、嘉信等在内的近 30 家知名房企代表参加。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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